„je to společná část domu – nebytový prostor“

To nedává smysl. Buď je to společná část domu, nebo nebytový prostor (jednotka zapsaná na katastru která není byt). Laicky se to často plete. V prvním případě platíte jen to, co je ujednáno ve smlouvě. Pokud by to ale byla nebytová jednotka, pak základní složku platit musíte.

Ale předpokládám že když je to sušárna, tak by se to na nebytovou jednotku muselo nejdřív přeměnit ujednáním všech vlastníků a vkladem na katastr, a pak už by se tomu neříkalo sušárna. Takže to nebyt nebude.