Dobry den, chtel bych se zeptat na nesoulad mezi prohlasenim vlastnika a kolaudacnim rozhodnutim. V bytovem dome je k jedne bytove jednotce terasa na strese domu. Strecha je pristupna ze schodiste, jehoz jedny dvere usti na chodbu a druhe do dane bytove jednotky. V prohlaseni vlastnika je uvedeno: S Jednotkou č. Xx je spojeno výlučné právo užívat balkon o celkové výměře 16,80 m2, terasu o celkové výměře 7,90 m2, umístěné v 8. nadzemním podlaží Domu a střešní terasu o celkové výměře 117,75 m2, umístěné na střeše Domu, na které je vstup možný pouze z Jednotky č. Xx. Plocha balkonu, terasy a střešní terasy se nezapočítává do Zákonné podlahové plochy Jednotky č. Xx.

V kolaudacnim rozhodnuti je uvedeno: Dveře v obvodu bytu č. Xx z Galerie V mezonetu nad 8.NP nejsou určeny pro vstup vlastníků tohoto bytu na střechu, neboť tato střecha je nepochozí a je součástí společných částí domu.

Na dotaz na stavebni urad, co je potreba udelat, aby terasa na strese byla zkolaudovana jako pochozi mi bylo odpovezeno ze to nelze, nebot strecha je spolecna a aby byla pochozi, musel by tam byt separatni vstup jeste mimo schody, ktere maji dvere vedouci i na chodbu nebot podle obecnych pravidel ma na strechu byt pristup i mimo byt (coz je zajisteno dvermi z chodby).

Vyse uvedene argumentaci nerozumim a cekal bych, ze stavebni urad muze vyzadovat nejake specificke upravy tykajici se bezpecnosti, nebo by mohl pozadovat specificky souhlas svj, ale obecne by nemel zakazat vyuziti strechy jako terasy.

Mate nejaky napad, jak situaci resit, aby terasa na strese mohla byt vyuzita?

Dekuji.