SVJ funguje a musí fungovat především jako společenství lidí. Když budete mít jakoukoliv skupinu lidí a ta má fungovat dohromady, tak si tato skupina (společenství) vytváří vlastní pravidla fungování. A každý člen tohoto společenství je musí dodržovat, jinak nemůže být členem tohoto společenství.

Ve Vašem SVJ máte dvě hromádky peněz. Z jedné hradíte průběžný provoz a ve druhé si střádáte peníze na opravy v budoucnosti (kdybyste měl vlastní domek, budete to dělat podobně). To střádání peněz pro budoucnost se také dá nazvat jako odkládání peněz za opotřebení domu/bytu.

Pokud si to takto SVJ odhlasovalo, tak je to platné a také pravděpodobně funkční. A platí to pro všechny. Je logické, že nejde vstoupit do nějakého společenství lidí a předpokládat, že daná pravidla pro vás neplatí.