Nejde o to, kdo vyúčtování dostane, ale jde o princip spravedlnosti – padni komu padni. Úvěr se musí vyhodnotit: Případného dědice vyúčtování potěší, pokud dostane vratku a naopak ho rozesmutní, když bude muset doplácet. Obojí je možné. Pokud jeden nebo i více vlastníků přestane příspěvky platit, a když bude jejich dluh nedobytný, tak to platí poslední vlastníci bez ohledu na to, kdy a jak byt získali. Podle platné právní úpravy nedobytné dluhy platí alikvotně k vlastnickému podílu i vlastníci bytů, kteří platili hotově, tedy i jejich případní dědici. Proto před koupí bytu je nutné se informovat, jak je na tom SVJ s úvěry a jejich splácením.