Stanovy jsou smlouva mezi všemi vlastníky bytů, kteří jsou spoluvlastníky společných prostor (po novu smlouva mezi spoluvlastníky jednotek, t.j. byty či nebyty a společné prostory). Dle mne a dle právního řádu všechny strany smlouvy musí smlouvu mít aspoň v kopii, když ne v kopii s podpisem statutárů a datumem schválení !!!

Znáte vůbec NOZ ?

Stanovy Stanovy obsahují alespoň

• členská práva a povinnosti vlastníků jednotek, jakož i způsob jejich uplatňování,
• určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,
• pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí,
• pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek.
• – – – – – – – – – – – – – – – – –

Jakou výmluvu má výbor, že nechce stanovy dát v kopiích vlastníkům ? Jen proto, že § 221 (pokud výbor ví, že se na SVJ vztahují paragrafy spolku) hovoří pouze o uložení v sídle spolku ? „Stanovy musí být uloženy v úplném znění v sídle spolku“

Jak se asi mají vlastníci řídit stanovami, jejichž znění nemají. Snad je dostali k prostudování a mají je. Jen tzv. ovce schvalují (či naopak odsuzují), to co nečetli. Ale stanovy se mohly změnit po připomínkách, takže je třeba mít platné znění.

Na okraj, i když to není základ dotazu, ale vždy jde také o to zda jsou stanovy vůbec směroplatně platné

§ 245

„Na usnesení členské schůze nebo jiného orgánu, které … mění stanovy tak, že jejich obsah odporuje donucujícím ustanovením zákona, se hledí, jako by nebylo přijato“.