ručí za něj VŠICHNI vlastníci podle velikosti svých podílů. Statutár nyní ručí celým svým majetkem za kvalitní správu SVJ. Pokud se nedomáhal všemi dostupnými prostředky splátky dluhu mohou je poškození vlastníci žalovat o náhradu vzniklé škody. Statutár, který si zahrál na banku a půjčil vlastníkům z úvěru SVJ peníze na opravu domu s nimi má jistě sepsány smlouvy, která řeší i situaci změny vlastníka. Nemá? Pak zanedbal své povinosti.