Myslím, že jinak než přes NOZ to nepůjde.

Oddíl 4: Oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnictví § 1141 (1) Spoluvlastnictví se zrušuje dohodou všech spoluvlastníků; dohoda musí obsahovat ujednání …

§ 1143 Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví …

§ 1148 (1) Při zrušení spoluvlastnictví si spoluvlastníci vzájemně vypořádají pohledávky a dluhy, které souvisejí se spoluvlastnictvím nebo se společnou věcí.