Uvedený § 1195 stanovuje, že SVJ může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. Výslovně se vylučuje způsobilost společenství podnikat nebo se podílet na podnikání jiných osob. Z toho plyne, že pokud některé SVJ vlastní byt. jednotku, tak ji může užívat max. jako kancelář, sklad nebo plochu potřebnou pro SVJ – s tím, že musí provést legislativní změny v účelu užití, v Prohlášení vlastníka aj. Předpokládám, že některá SVJ v ČR takové plochy užívají.