Dobrý den do SVJ. Naše SVJ je před schválením nových stanov dle NOZ a v obsahu návrhu víceméně vzorových stanov jsou uvedena „Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství“. Je nutné částky v rozpočtu uvádět přesně resp. uvádět např. cenový strop?

Prosím někoho o nahrání vzoru takového rozpočtu dle NOZ. Děkuji.

Obsah textu návrhu stanov dle NOZ.

Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství

1. Rozpočet na kalendářní rok schvaluje shromáždění vlastníků nejpozději do konce měsíce května kalendářního roku, na který se rozpočet schvaluje. Návrh rozpočtu předkládá

statutární orgán společenství i na základě návrhů zaslaných členy společenství.

1. Rozpočet zahrnuje dvě části:

1. hospodaření s dlouhodobou zálohou na opravy a technické zhodnocení společných částí

domu s těmito údaji:

• zůstatek k 1. lednu,
• tvorba z pravidelných i mimořádných příspěvků členů společenství na správu domu a pozemku,
• čerpání na jmenovitě uvedené opravy, modernizace a rekonstrukce společných částí domu,
• zůstatek k 31.12.;

1. náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy podle písm.

a), zejména:

• údržba, opravy, revize a prohlídky společných částí,
• pojištění domu a pozemku,
• odměny členů orgánů společenství včetně povinného pojistného na veřejnoprávní

pojištění,

• odměna osoby zajišťující některé činnosti správy domu a pozemku a vedení

účetnictví společenství,

• chod kanceláře společenství, včetně jejího vybavení a kancelářských potřeb,
• rozúčtování a vyúčtování nákladů na služby, včetně provedení odečtů z měřidel

spotřeby vody a zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo a dalších energií,

• bankovní poplatky,
• členské příspěvky zájmovému sdružení společenství vlastníků jednotek a výnosy,

zejména:

• příspěvky členů společenství na správu domu a pozemku vyjma části příspěvků

určených do dlouhodobé zálohy podle písm. a),

• úroky z vkladů na bankovních účtech společenství a jiné finanční výnosy.

1. Příjmem společenství vlastníků jsou zejména:

1. příspěvky vlastníků jednotek na správu domu a pozemku,
2. úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami příspěvků

na správu domu a pozemku, 3. úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami za služby spojené nebo související s užíváním jednotky, včetně nedoplatků z jejich vyúčtování, a pokuty za nesplnění povinností podle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, 4. penále, úroky z prodlení a smluvní pokuty zaplacené třetími osobami za porušení povinností ze smluv sjednaných společenstvím vlastníků, 5. pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh, 6. Příjmy plynoucí z nakládání s majetkem společenství vlastníků.

1. Příjmem společenství vlastníků nejsou příjmy plynoucí z nakládání se společnými částmi, a to i v případě, že jsou hrazeny na bankovní účet společenství vlastníků; jde zejména o tyto

příjmy:

1. nájemné z pronájmu společných částí domu,
2. úroky z prodlení placené z důvodu prodlení nájemců těchto společných částí s platbami nájemného a s úhradami za plnění spojená s užíváním těchto společných částí včetně nedoplatků z jejich vyúčtování,
3. příjmy od třetích osob plynoucí z provozování technických zařízení v domě pro tyto osoby.

1. Výdaje společenství vlastníků jsou náklady na správu domu a pozemku.
2. Návrh rozpočtu připravuje statutární orgán společenství vlastníků i na základě návrhů zaslaných členy společenství vlastníků jednotek, a předkládá ho ke schválení shromáždění tak, aby shromáždění o schválení rozpočtu rozhodlo nejpozději do konce měsíce května kalendářního roku, na který se rozpočet schvaluje.
3. Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření s finančním prostředky v běžném roce a vytvoření dostatečné finanční rezervy na opravy nebo stavební úpravy společných částí domu plánované v budoucích letech.
4. Výsledky plnění rozpočtu schvaluje shromáždění v rámci schválení zprávy o hospodaření společenství vlastníků.

Obsah textu návrhu stanov dle NOZ.