SVJ nemůže z dlouhodobých příspěvků půjčovat peníze jednotlivým vlastníkům. Na druhé straně čím více se lodžií zasklívá najednou, tím levněji vyjde zasklení jedné lodžie. Zjistěte si, kolik vlastníků má zájem o zasklení lodžie a na kolik Kč by to vyšlo celkem. Současně zjistěte, kolik kdo je schopen a ochoten do financování lodžií vložit Kč navíc, aby je bezúročně půjčil těm, kdo je budou postupně splácet v měsíčních splátkách(úroky v bance jsou beztak mizerné,tak na tom půjčující nic moc neprodělají). Peníze do určitého termínu složte na účet SVJ na pokrytí akce (vklady na účet musí mít dohodnutý variabilní symbol, aby je šlo identifikovat) a ti, kteří neuhradí hotově celou požadovanou částku, zvýší si okamžitě měsíční platby o dohodnutou částku – příspěvek na zasklení lodžie. Akci spusťte, až budete mít na analytickém účtě u SVJ peníze na celou akci. Až vám přijde faktura za zasklení lodžií, zjistíte skutečné náklady na jednu lodžii. Někdo bude mít přeplatek, někdo nedoplatek při ročním závěrce. Těm, co mají přeplatek, v ročním zúčtování nevrátíte celý přeplatek, ale jen tolik, aby na analytickém účtu zbyla dosud nesplacená částka od dlužníků. Za několik let tak dojde k tomu, že dojde k úplnému vyrovnání mezi dlužníky a věřiteli. Znám dům, kdy tímto způsobem dokonce financovali zateplení domu, takže se obešli bez úvěru od banky! V našem domě jsme tímto způsobem financovali akci za necelý milion Kč a bez problémů! Dá se domluvit i to, že dlužník smí přestat splácet až se stane též věřitelem a současně až bude dost peněz na úplné vyplacení prvotních věřitelů. Celou akci jsem hlídal pomocí excelovské tabulky a kontrolovala mě při ročních závěrkách účetní – vše klaplo na halíř. Mile mě překvapilo, že se našlo dost lidí, kteří byli ochotni stát se věřiteli. Nakonec to zlepšilo mezilidské vztahy v domě. To má větší cenu, než mizerné úroky z banky, takže na celé akci nakonec získali bonus všichni.