NV 366/2013
§ 7

„Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického se rozumí zejména“

„a) provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu, včetně změn vedoucích ke změně v účelu jejich užívání; týká se to také všech technických zařízení domu, jako společných částí, dále společných částí vyhrazených k výlučnému užívání vlastníku jednotky, pokud podle prohlášení nebo stanov společenství vlastníků jednotek nejde o činnost příslušející vlastníku jednotky v rámci správy této společné části na vlastní náklady,“

Z toho vyplývá, že pokud nebude v prohlášení nebo stanovách výslovně uvedeno, že je povinností vlastníka jednotky společnou část v jeho výlučném užívání spravovat na vlastní náklad, tak ponesou náklady na jejich správu všichni vlastníci jednotek v poměru, kterým přispívají na správu domu a pozemku.