Členství v mnoha SVJ neřešte, to je irelevantní.

Vlastník má povinnost ohlásit počet osob v bytě a jejich nacionále – NOZ § 1177; zákon o službách § 13.

Dle zákona o službách můžete též po vlastníkovi za nesplnění této povinnosti uplatňovat pokutu.

Bohužel asi není v zákonech žádný alternativní způsob, jak počet osob v bytě zjistit.

Snad by to šlo dát do stanov? Něco jako: Pokud vlastník údaje neohlásí, zjistí je SVJ přímo od osob obývajících byt. Dokud SVJ údaje nezjistí, uplatňuje na vlastníkovi pokutu za prodlení s nepeněžitým plněním.

Další možností je změnit všechny položky, které se rozúčtovávají dle počtu osob a účtovat je jinak – vodu podle vodoměrů, zbytek podle podlahové plochy bytu. To je možné vždy až od dalšího zúčtovacího období, takže byste museli svolat schůzi a odhlasovat změny do konce roku.

Dále: doporučuji využívat službu katastru nemovitostí „hlášení změn“. O každé změně se dozvíte v den vkladu a ne až za půl roku.

Rozklikněte si štítek počet osob v bytě, třeba najdete nějakou inspiraci ve starých diskusích.