Pověřený vlastník podle NOZ předseda společenství je osobou odpovědnou za správu a vykonává správu ve všech záležitostech, které nejsou vyjmenovány v NOZ a stanovách, že patří do působnosti shromáždění. To platí i pro zastupování SVJ v soudním řízení. Není důvod udělovat pověřenému vlastníkovi/před­sedovi tj. statutárnímu orgánu společenství plnou moc. Způsob zastupování právnické osoby statutárním orgánem je povinnou náležitostí zapsanou ve veřejném rejstříku.