Je pravda, že balkóny mohly být dle ZoVB ve vlastnictví vlastníka. Ale pokud půjde o stavbu nových balkónů, mohou být dle § 1160 NOZ a NV č. 366/2013 už jen společnou částí, niko-li ve vlastnictví vlastníka. Jako společná část ovšem mohou být přenechány některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání.