Můj dotaz v Judikatuře asi zapadl, proto bych ho chtěl rozvést ještě zde.

Představme si, že máme jen jedno SVJ, to z roku 2000 a ZoVB. Nyní se jedná o tom, že bude nová forma SVJ(2012) a NOZ – a to vše dopadne – tak jak to dopadlo…

Mohl bych místní znalce (zděšený, magda, ??) poprosit o sumarizaci toho nejzásadnějšího proč tuto novou formu odmítnout/akcep­tovat?

Rozumím, že NOZ definuje byty v domech jinak než ZoVB a stará SVJ(2000) – vlastníci těchto bytů mohou mít s něčím problémy..?

Není však pro soužití (resp. jednodušší udržování společného majetku) lepší NOZ, kdy není na vše potřeba 100% (obvykle se vždy někdo někde zasekne a pak mají smůlu všichni).

NOZ přece soukromé vlastnictví bytu nenarušuje (?) a dům je i byl stále společnou částí, o kterou je třeba se starat. Jde jen o to se dohodnout jak, ne?

Děkuji za vysvětlení toho, co mi uniká, co je tak zásadní…

• je to ono účtování na jednotky (a ne byty), včetně sklepů (stará SVJ mají obvykle kóje s výhradním užíváním společného prostoru).
• nebo snad onen problém s úvěry SVJ, kdy mohu stát dlužníkem, protože ostatní sousedi nesplácejí (to přece může nastat v obou případech?)
• ???

Prosím moc oba tábory, aby napsaly +/- za obě právní normy, proč je lepší zůstat nebo přejít. (A neřešme, zda se fakticky/práv­ně/(ne)legálně na již na nové SVJ/NOZ přešlo či nikoliv.)

Předem díky!

K.