Člen společenství si zadal dodavatelské firmě úpravu bytového jádra sádrokartonem, uvádí hodnotu úprav ve výši 140.000,–Kč. Bohužel úpravou došlo k zamezení případného volného průtoku vody okolo stoupačky v případě havárie. O způsobu provedení úprav nebylo výboru nic sděleno.

Po několika týdnech skutečně došlo k havárii na stoupačce o dvě patra výš, následovalo poškození sádrokartonu ve zmiňovaném rekonstruovaném jádru, opadání obkladů… bytové jádro bylo značně znehodnoceno.

Vlastník, v jehož bytě došlo k prasknutí stoupačky, která je zahrnuta do společných částí domu,toto neprodleně hlásil výboru a byla neprodleně provedena opatření k zamezení škod většího rozsahu. Samotný vlastník v době havárie pobýval v lázních a nebyl řešení havárie přítomen.

Vlastník zpětně po několika týdnech žádá po společenství plnou úhradu vzniklé škody včetně zajištění nové rekonstrukce bytového jádra, peněžní náhradu za psychickou újmu, úhradu za čas strávený úklidem po havárii, úhradu nákladů za zkrácený lázeňský pobyt… apod.

Kdo prosím zodpovídá za vzniklou škodu a je tedy povinen škodu vlastníkovi uhradit a v jaké výši? Děkuji. V. S.