Jste aspoň tři různí vlastníci v domě? Zjistěte si, zda je skutečně Družstvo správcem v domě, protože možná v minulosti vzniklo ze zákona SVJ a pak je správcem SVJ. Družstvo by pak plnilo jen funkci orgánů SVJ. Mám dva měsíce po Okresním soudu (neplatím družstvu „fond oprav“) a soud nepravomocně rozhodl, že Družstvo není ve sporu aktivně legitimní, jelikož právě není správce, ale vykonává správu jako orgán SVJ a orgán nemůže podávat žalobu svým jménem.

Zákon dává vlastníkovi právo rozhodovat o svém majetku na Shromáždění vlastníků a to některá Družstva ráda ignorují, neboť přehlasovaný vlastník může požádat soud o rozhodnutí a to se jim nehodí. Musíte si zjistit, kdy bylo v katastru zapsáno Prohlášení vlastníka, kterým družstvo vymezilo byty v domě a kdy došlo k prodeji druhé jednotky. Pokud máte SVJ, trvejte na konání Shromáždění vlastníků, na rozhodování jen jednoho z vlastníků nedbejte a své pohledávky vymáhejte.