Je velký rozdíl mezi „majetkem společenství vlastníků jednotek“ a „společnými částmi (domu)“. Společné části domu (a ani celý dům) NEJSOU majetkem společenství vlastníků!!!!

U vašeho příkladu se jedná o příjem z nájmu (pronájmu) společných částí domu – to NENÍ příjem společenství, jedná se o příjem jednotlivých spoluvlastníků, který se jim vyplácí (pokud shromáždění SVJ nerozhodne jinak) dle jejich podílů, tudíž platí odstavec (2).