Pane zdeseny clene SVJ, jsem asi natvrdlá. Ale nerozumím tomu, že ustanovení § 3028 čteme zprava doleva.

Věta první: Není-li dále stanoveno jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní poměry týkající se práv osobních, rodinných a věcných.

A věta za středníkem: jejich vznik, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.

Já stále nechápu jak jinak toto ustanovení chápat, než tak jak je to tam napsáno. Právní poměry, které se týkají věcných práv se řídí ustanoveními tohoto zákona a pokud tyto poměry vznikly před 1.1.2014, pak se jejich vznik, práva a povinnosti posuzují podle předpisů dosavadních (tedy mimo jiné podle ZoVB). Nic jiného tam není. Nebo kde děláme chybu?

Dále mám problém s tímto vaším tvrzením:

Ve skutečnosti spoluvlastníte dům a jen v rámci tohoto spoluvlastnictví máte nějaké možnosti, jak jednat a jak prosazovat to, co chcete.

Pokud je to opravdu tak, pak nechápu, proč vůbec existuje § 3063. Proč tedy prostě zákonodárce nestanovil, že jednotka dle ZoVB je od 1.1.2014 jednotkou dle NOZ. Vždyť já nic nevlastním a jsem pouze spoluvlastníkem domu. Pak by bylo opravdu fuk, zda mám jednotku dle ZoVB, nebo NOZ. Já bych takový postup považovala za vyvlastnění, protože si stále myslím, že jednotka je moje a nikoli ve spoluvlastnictví.

A dále tvrdíte, že má konstrukce: já něco vlastním a mám tudíž nějaká vlastnická práva a u těch chci, aby se neřídili NOZem je úplně obrácená.

Já přeci vůbec netvrdím, že se nechci řídit NOZ. Naopak. Já se řídím NOZ. Dle NOZ se má práva a povinnosti posuzují podle dosavadního právního předpisů, tedy ZoVB (§ 3028 NOZ) a má jednotka je i nadále jednotkou dle ZoVB (§ 3063 NOZ).

Magda