Pokud jste podepsal, že Vám bylo prodávající stranou předloženo potvrzení ve smyslu § 1186 zákona č. 89/2012 Sb., tak jste v pr…

Pokud tam máte také, že žádné dluhy nepřebíráte, tak jste pro změnu na koni… Ovšem toto ustanovení zavazuje jen Vás a prodávajícího, nikoho jiného. A Vy jste se pohledávku v insolvenčním řízení nepřihlásil…

A teď si vyberte, co si z toho vybere soud. Protože nevím o žádném judikátu, co by řešil situaci byť jen podobnou, tak Vám neumím cokoliv poradit.

Dále co se týče případné zodpovědnosti za škodu způsobenou touto smlouvou. Dá se určitě říci, že smlouva je vadná, neboť obsahuje ustanovení, které je neplatné vůči SVJ. Ale protože jste podepsal, že jste si převzal potvrzení, težko říci, že Vám tímto neplatným ustanovením realitka způsobila škodu. Vy jste platné ustanovení neřešil a po potvrzení nepátral, i když jste podpisem stvrdil, že ano. Vaše hloupost. Jestli Vaše spoléhání se na jiné, vůči SVJ neplatné ustanovení lze vyložit jako škodu způsobenou neúplnou informací od tvůrce té smlouvy fakt nevím. Moc bych na to nespoléhal. A opět takto brzy od schválení počátku účinnosti občanského zákoníku není relevantní judikatura ohledně ustanovení o způsobené škodě.

Na Vašem místě bych zkusil argumentovat tím, že dluhy vzniklé před 1.1.2014 neuznáváte a uvidíte co SVJ. Pokud Vás ovšem zažaluje, tak vyhlídky nebudou valné. I s tím před 1.1.2014 totiž platí, že je možné, že soud podle ZoVB posoudí důvod dluhu a podle NOZu jej v souladu se smlouvou nechá přejít na Vás. Ohledně dluhu po 1.1.2014 bude řešit jen zákonnost důvodu o přechodu pochybnost nenastane, možná v těch službách, ale tomu dávám tak max 5% šanci.

Shrnuto, na Vašem místě bych zaplatil, šel to s kamarády zapít a pak evangelicky šířil mezi ostatní, aby nedopadli stejně. Je to podle mého nejméně stresující a nejlacinější řešení… A také se tím vyhnete riziku, že si k soudu najdete dalšího nedouka a kopyto podobné tomu, co psalo tu smlouvu. 2 500 – 5 000kč za hodinu práce špičkového právníka se Vám za takový spor nevyplatí platit a nějaké obecní kopyto Vám to nejspíše jen prodraží. A tady by Vám ani ten špičkový nejspíše neuměl pomoci.

Prostě za chyby se platí.

A nebo si domluvte s lake, že vezme riziko nákladů na právní zastoupení protistrany na sebe, tím Vám pokryje riziko prohry a můžete jít bojovat, je to na Vás. Když je si sebou tak jistý :D :D :D