V původním příspěvku „Vznik SVJ snadno a rychle“ http://www.portalsvj.cz/…m-vzniku-svj#… jsem kromě dvou běžných způsobů vzniku SVJ neuvedl třetí možný způsob. Ten se uplatní v případech, kdy

• původní družstvo plní povinnosti správce podle § 9 odst. 4 ZoVB, a zároveň
• jeho spoluvlastnický podíl je nižší než jedna polovina.

V tom případě není nutno čekat na okamžik, kdy spoluvlastnický podíl družstva poklesne pod jednu čtvrtinu, avšak lze postupovat podle ustanovení § 11 odst. 6 zákona č. 72/1994 ve znění před novelou provedenou zákonem č. 103/2000 Sb.. Toto ustanovení zní:
„(6) K přijetí usnesení o odvolání a ustanovení správce a o určení jeho práv a povinností a způsobu jeho odměňování je zapotřebí nadpoloviční většiny všech hlasů.“

Nic tedy nebrání rozhodnout na shromáždění o ukončení správy družstvem. Uplynutím výpovědní lhůty šesti měsíců přestane družstvo plnit povinnosti správce. Tím přestane platit výjimka uvedená v § 9 odst. 4 ZoVB a ze zákona vznikne SVJ – právnická osoba.

lake