Pro lake, V původním dotazu bylo nešikovně napsané, že do vyúčtování musím kromě příspěvku na správu domu uvést splátky úvěru. Což bylo myšleno jen tak, že do vyúčtování se přidá pro informaci vlastníkům řádek s výší splátky úvěru, protože v jiných diskuzích to bylo zmiňováno, že vlastnici mají být informováni. Nechceme podvádět. Ano, splátka úvěru nemá s náklady nic společného. Splátka úvěru je placena z dlouhodobé zálohy, a ta je zase tvořena z příspěvku na správu domu. A zápisem ze shromáždění- jak připomíná All, je upraveno čerpání takto vytvořené DZ na financování oprav, rekonstrukci společných částí domu a na splátky úvěru, poskytnutého na tyto rekonstrukce. Přičemž dle § 1194 za dluhy společenství, což je i úvěr, ručí člen v poměru podle podílu na spol. částech. Z této, někdy i vyhrocené diskuze kvituji přínosné příspěvky. Takže náklady na rekonstrukci spol. částí se rozpočítají na jednotky dle jejich podílu spol. částí a to je prakticky dluh vlastníka, tedy pohledávka SVJ za vlastníkem. Vlastník příspěvkem na správu domu – potažmo na dlouhodobou zálohu, ze které se splácí úvěr, umořuje svůj dluh. Máme tedy po vlastníkovi požadovat nějaké prohlášení dlužníka, uznání dluhu? A když se bude úvěr splácet např. 20 let, to ho musíme každé 3 roky upomínat, aby nedošlo k promlčení? Ptám se laicky, jak vyvstávají další otázky, takže prosím, bez invektiv. A znovu se ptám, jak to bude s tou 13. novou jednotkou, jestli okamžikem, kdy se stane členem společenství, se automaticky dluhy SVJ (úvěr na rekonstrukci spol. částí) nově rozpočítají i na tuto novou jednotku. A co náklady-dluhy vlastníků – ty zůstávají stejné nebo je nová jednotka také „naředí“? Díky, Eva