Paní Magdo, napřed byste musela uvést, zda ve stanovách SVJ je výslovně uvedeno, že SVJ zajišťuje úklid společných prostorů domu.

(1) Pokud to není ve stanovách uvedeno, pak SVJ není povinno ani oprávněno zabývat se úklidem společných částí. Část stanov, kterou popisujete, je v tom případě nulitní (absolutně neplatná), neboť upravuje záležitost, která je zcela mimo právní způsobilost právnické osoby.

(2) Pokud to je ve stanovách uvedeno, pak SVJ je povinno a oprávněno zajišťovat úklid společných částí. Protože ovšem otrokářská práce není v České republice upravena žádným zákonem, je vyloučeno, aby právnická osoba přikazovala jiným osobám, že mají uklízet za ni. Šlo by o tzv. švarc-systém, kdy osoby bez pracovní smlouvy (DPP, DPČ) vykonávají závislou práci podle pokynů jiné osoby. To je u zaměstnavatele spojeno s povinnostmi v oblasti bezpečnosti práce, s daňovými povinnostmi a s povinnostmi v oblasti sociálního a zdravotního „pojištění“.

lake