Doplním tedy to, co je o kóji v SOSB:

"Budoucí kupující má/bude mít, jakožto vlastník Bytové jednotky, výlučné užívací právo ke sklepní kóji č. 7027, o výměře cca 3,8 m2 (dále jen „Sklep“). Budoucí kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že další vlastníci jednotek v Budově budou mít výlučná užívací práva k ostatním sklepům/sklepním kójím v Budově.

Plán s umístěním Sklepu tvoří část přílohy č. 4 této smlouvy, která je její nedílnou součástí." – konec citace

Onen plánek obsahuje pouze náčrt sklepů/sklepních kójí, nic víc. Mohu sem plánek samozřejmě přiložit, nicméně z plánku je patrný pouze půdorys sklepní kóje a to, že by mělo jít o zdivo. O tom, že bude kóji chybět strop lze usuzovat jen těžko.

V plánku je ještě vepsáno, opět cituji: „Nad parkovacími stáními a ve sklepních kójích mohou být umístěny rozvody instalací a ovládací prvky, ke kterým musí být umožněn přístup. Do prostoru parkovacích stání může zasahovat svislé potrubí i kanalizace a k němu příslušné ochranné zámečnické prvky.“ – konec citace

Nad mojí sklepní kójí nejsou žádné výše uvedené prvky, dokonce je to tak, že kabeláž, která je tažena ve sklepní kóji kopíruje vnější půdorys – někdo si dal tu práci, že kabeláž táhnul kolem tak, aby bylo možné vyzdít kóje až do stropu. Fascinující náhoda.

V tomto případě se obávám, že jsem důvěřoval tomu, že „sklepní kóje“ je dostatečná definice. Tedy já – smlouvu jsem nechal prověřit právníkovi, který mi k této definici neposkytnul žádné komentáře. Zřejmě se nabízí obrátit se na něj, aby mi pomohl řešit to, na co mě měl upozornit při revizi, kterou si nechal náležitě zaplatit. Co myslíte?