Pokud SVJ neuhradí svůj závazek, měl by věřitel vymáhat dluh po všech vlastnících, protože každý ručí jen za svůj podíl a žádný není povinen platit za ostatní. Neplatí, tak jak u podílového spoluvlastnictví, společně a nerozdílně tj. jeden za všechny a všichni za jendoho. To by snad platilo u bytového domu, kde ještě SVJ nevzniklo.

Ten případ s tím úrazem, tam se nejednalo o závazek společenství, student po SVJ nic nevyžadoval, takže SVJ závazek nemělo.