Vážení diskutující, zajímá mě Váš názor na následující úvahu.

1. Jednotka je věc nemovitá (§ 1159 NOZ).

2. Kdo při převodu vlastnického práva k nemovité věci k ní nabude vlastnické právo, nabude také práva a povinnosti s ní spojená (§ 1106 NOZ)

3. Kdo nabude vlastnické právo k nemovité věci, přejímá také závady na ní váznoucí (§ 1107 NOZ).

Závěr

V případě, kdy jde o nemovitou věc obecně, nabyvatel nabývá s věcí také práva a povinnosti s ní spojená a přejímá i závady na věci váznoucí, nebo i jiné závady (nabývá věc jak leží a běží). Jedná-li se o jednotku, která je také nemovitou věcí, je možné, že by pro ni platilo něco úplně jiného?

Jsem toho názoru, že v obou případech platí, že práva a povinnosti, případně závady (dluhy) přecházejí při převodu vlastnického práva k nemovité věci na nabyvatele. Platí-li § 1186 NOZ, potom navíc platí, že za dluhy (práva a povinnosti, závady), které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

Je tato úvaha správná? Dokážete argumentčně zdůvodnit její správnost, nebo chybovost?

S pozdravem ivanq.