• Mirkros, napsal jste: „Až nový majitel dostal od data koupě jednotky výpočtový list s rozpočítanou položkou jak na údržbu a opravu domu, tak i příspěvek na splátky úvěru.“

Nabyvatel bytu by měl ve svém vlastním zájmu IHNED odmítnout nový předpis plateb jako vadný.

Nabyvatel není samozřejmě povinen hradit žádný úvěr. Tuto povinnost má pouze SVJ. Ostatně ani Vám nikdy nevznikla taková nesmyslná povinnost.

Nabyvatel není ani povinen hradit alikvotní část vynaloženého nákladu na opravu či zhodnocení domu. Tuto povinnost máte stále Vy. Na nabyvatele jednotky jste ji přece smluvně nepřenesl, že? V kupní smlouvě jste se o ničem takovém nezmínil, že? Takže nabyvatel žádnou Vaši platební povinnost vůči SVJ nepřevzal. Přečtěte si:
http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika#…
http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika#…

Vy jste byl vlastníkem jednotky v době, kdy si vlastníci u SVJ objednali zhodnocení svého majetku. Vy jste byl vlastníkem jednotky v době, kdy SVJ zajistilo realizaci tohoto zhodnocení. Vy jste byl vlastníkem jednotky v době, kdy Váš majetek byl opraven či zhodnocen. Jste tedy dlužníkem. Přečtěte si judikáty, včetně usnesení Ústavního soudu I. ÚS 2926/10 ze dne 19.01.2011: http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika.

Vy nepochybně dlužíte SVJ platbu za provedené opravy/zhodnocení Vašeho majetku. Nedlužíte však nic za jakýsi „úvěr“. Takže zaplaťte co jste dlužen, ovšem teprve až Vás SVJ vyzve k úhradě a sdělí Vám výši Vašeho dluhu. Dosud SVJ tento základní krok neučinilo, a členové výboru nekonají s péčí řádného hospodáře.

Nesmyslné a protiprávní výzvy k úhradě jakéhosi úvěru však můžete oba ignorovat – jak Vy, tak i nabyvatel jednotky. Jsou nicotné (absolutně neplatné).

lake

P.S. K zásadnímu rozdílu mezi nákladem na správu a úvěrem viz http://www.portalsvj.cz/…ho-vlastnika#….