Píšete: „Od začátku roku 2014, kdy platí NOZ, jsou zprávy tak chaotické, jeden říká to, druhý ono.“
Nevíme, v čem jsou jaké zprávy chaotické. Netušíme ze kterých zdrojů čerpáte. Jestliže neumíte rozlišit validitu (platnost) zpráv a důvěryhodnost zdrojů zpráv, pak samozřejmě můžete mít problém, a v hlavě zmatek.
Základní rada: Řiďte se podle zákona. Ne podle toho, co kde zaslechnete v samoobsluze. Pokud někdo pouze něco říká, nevěřte mu a ptejte se na právní zdůvodnění toho, co říká. Pokud má pravdu, jistě to lehce dokáže zdůvodnit, nejlépe citací ze zákona.
Vaše SVJ nemělo povinnost měnit název. Vyhodili jste 2000 Kč zbytečně.
Vaše SVJ je právnickou osobou, upravenou zákonem č. 72/1994 Sb.. Je tomu tak od 1.7.2000 nepřrtržitě. Není upraveno žádným jiným právním předpisem. A NOZ neobsahuje žádné speciální přechodové ustanovení pro tyto speciální právnické osoby. Pouze z této právní skutečnosti je třeba vycházet. Nikoliv z toho, co snad zaslechla stará Blažková v kadeřnictví.
Nyní k Vašim dotazům:
- Co přesně tedy musíme změnit a co můžeme změnit podle NOZ?
Musíte změnit stanovy podle § 118 až § 209 NOZ (ustanovení o právnických osobách). Zpravidla půjde pouze o změnu formulace jednání za právnickou osobu. Dále jste povinni ve stanovách uvést skutečnosti, které nově od 1.1.2014 požaduje zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících (adresa sídla právnické osoby, počet členů statutárního orgánu, jak jeho členové právnickou osobu zastupují, seznam dalších orgánů právnické osoby, počty jejich členů).
- Můžeme si upravit – snížit kvora při hlasování?
Dotaz je neurčitý a nesrozumitelný. Musíte rozlišovat zda míníte hlasování spoluvlastníků o společném majetku, nebo míníte hlasování členů právnické osoby o „spolkových“ záležitostech právnické osoby. To jsou dvě různé věci. TAkže o co konkrétně vám jde? Pokud se tak dohodnete, můžete si samozřejmě změnit spoluvlastnická hlasovací kvora podle ZoVB na podrobnou právní úpravu hlasování spoluvlastníků podle NOZ (§ 1128 až § 1133).
- Můžeme si dát do stanov per rollam ?
Určitě ano. Ale to nesouvisí s NOZ. To jste mohli i za účinnosti ZoVB.
- Musíme mít notáře nebo ne?
To záleží pouze na obsahu vašich stanov a nesouvisí to s NOZ. My neznáme vaše stanovy.
- Musíme mít povinný obsah podle § 1200 odst.2 NOZ?
Vaše SVJ z roku 2004 nemá naprosto nic společného ani s § 1200 NOZ, ani s celou částí NOZ o bytovém spoluvlastnictví. Pokud někdo tvrdí opak, ať to prokáže citací ze zákona.
lake
Poslední komentáře