„poplatky budou rozpočítané dle metrů čtverečních bytové jednotky“ – tohle je velmi neurčité, slovo poplatky je divné v tomto kontextu.

A rozhodně to nic neříká o rozúčtování služeb, to je tímto slovem neobhajitelné. A podle zákona 67/2013 jsou minimálně služby provoz výtahu, elektřina, úklid a odpad podle počtu osob, pokud není rozhodnutím SVJ stanoveno jinak. Což, podle Vaší citace, ve stanovách ani prohlášení vlastníka není. Neexistuje na to usnesení Shromáždění?

Naopak odměny SVJ a správní poplatek by měl být shodný pro každý byt.

Zbytek dává podle plochy dost smysl. Až na ten non-stop dozor, což je evidentně služba a měla by pro její rozúčtování tedy existovat pravidla.