Magdo,

nevím, zda víte, kdo uhradí nevymožené pohledávky po dlužnících, kteří prodali jednotku. Není to o usnadňování práce výboru nebo o nějakém šikanování, je to pouze volání po jasných pravidlech, která by chránila současné členy SVJ.

Vůbec nechci zvýhodňovat SVJ na úkor vlastníků. Pouze chci spravedlnost pro vlastníky, kteří nikomu nic nedluží, ale musí dluhy po dlužících šmejdech uhradit.

Pokud mi starý majitel jednotky zmizí za hranice ČR, tak jeho dluhy zaplatí ostatní vlastníci, členové SVJ. To snad lze pochopit.

Obdobně pokud dlužící šmejd prodá jednotku, zůstane v ČR, ale má menší dluh. Mám si najmout detektiva, advokáta a čekat několik let, až český soud rozhodne?

Úplně by stačilo, aby bylo jasně stanoveno v zákoně, že při prodeji jednotky vstupuje kupující do všech práv a povinností prodávajícího. Když budou vědět obě strany, že dluh přechází ze zákona, tak bude mít i smysl přeformulovaný § 1186/2 NOZ.

Když to jde v bytovém družstvu, máte nějaký argument, aby to nešlo v SVJ? Pouze musí napsat novelu člověk žijící v realitě a ne nějaký popleta, který neví, co do zákona píše.

Hezký den!

Pavel