p. Lake říká, že na zateplení se musí domluvit vlastníci. Co to ale přesně znamená? Když podle stanov a zákona na zasedání shromáždění musí souhlasit 2/3 hlasů pro výrazné zlepšení - ale to je shromáždění! Pokud se budeme bavit o "domluvě vlastníků" je zde taky řeč o nějakém kvóru (když se to netýká SVJ) nebo k tomu musí dát souhlas všichni?

Jde mi o to:
Pokud jeden bude proti, ale zbytek souhlasí a tím se věc schválí, následně se domluví postup podle bodu 3, tak předpokládám:

a) jako první nejprve SVJ sepíše s vlastníky smlouvu o smlouvě budoucí (nebo zřejmě něco na ten způsob), aby u banky deklarovalo svoji bonitu splácet (s každým jednotlivě budťo jako jednorázovou úhradou nebo dohodou o splácení vlastníků SVJčku). Popř. kdo může a chce, složí zálohu dopředu.

b) banka úvěr schávlí, akce se provede a vlastníci se stávají SVJčku dlužníky

V takovém případě co když ale ten jeden, co zateplovat nechtěl, žádnou smlouvu s SVJ nepodepíše? Stačí jen zateplit a SVJčku tak vzniká právo vymáhat dluh po vlastnících na základě předchozího schválení věci všech ostatních nebo je nutno mít to na papíře podle bodu a?