Paní JitkoB, v České republice platí zákony, i když Vy je neznáte.

Společné části domu nelze nabýt samostatně. Jejich vlastnictví je nerozlučně spojeno s vlastnictvím jednotky(1994), viz zákon č. 72/1994 Sb.. Obdobně je koncipována odlišná právní úprava bytového spoluvlastnictví v zákonu č. 89/2012 Sb.: v domech rozdělených na jednotky(2012) podle NOZ je podíl na společných částech dokonce součástí jednotky.

Jediný způsob, jak získat spoluvlastnický podíl na společných částech domu, je pořídit si do vlastnictví některou jednotku v domě.

Pokud jde o spoluvlastnictví pozemku pod stavbou:
Podle § 1254 NOZ platí, že stavebník má předkupní právo k pozemku. Jedině pokud by vlastníci jednotek neměli o pozemek zájem a nevyužili by společně toto právo, mohl by vlastník pozemku uskutečnit prodej komukoliv bude chtít. Například Vám.

lake