Pan Lake má pochopitelně pravdu, že do sféry zájmu SVJ patří společné prostory, nikoli byty (leda společné stoupačky příp. společné vodoměry). Nájemník nebo vlastník bytu dluží za správu společných prostor dle plochy bytu. Tazatelka plete nájemné, fond oprav, příspěvky správy domu a pozemku (pojem z NOZ). Pokud je statutárním zástupcem, tak by měla mít přehled o pojmech, o tom čím se SVJ zabývá (tedy co je správa domu, viz stanovy) a o členech SVJ. Zřejmě členy jsou vlastníci 11 bytů v tzv. Osobním vlastnictví, a BD jako vlastník bytu č. 12. Člen družstva platí nájem družstvu na účet družstva (kolik, to nemusí členy SVJ zajímat), a BD má platit odhlasovanou výši příspěvků správy domu a pozemku na účet SVJ. Partnerem pro SVJ je dle mne BD. Pokud vlastníci bytů provádějí úklid, tak uklízet má BD za předmětný byt. Člen družstva zřejmě platí BD za úklid (službu), tak jak tomu možná bylo v době, kdy ještě SVJ neexistovalo.

Na cuzk.cz si vyhledejte dle čís. pop. (nikoli orient), města a čtvrtě vás dům, a vlastníkem předmětného bytu tam bude uvedeno BD. Na něj je veden LV !!! To má povinnosti a práva člena SVJ. Myslím, že je to totéž, jako když obec prodává byty vlastníkům a zůstala z nějakého důvodu (nájemník nemá o privatizaci zájem) vlastníkem některého bytu. Nebo to je u BD jinak ?

Rozumím tomu tak, že dluh si musí řešit BD s nájemníkem, vám BD nic nedluží pokud řádně platí odhlasované zmíněné příspěvky správy domu a pozemku na účet SVJ.