Kreio,

1)podle popisu jste měli dům v podílovém spoluvlastnictví bez zápisu jednotek v KN. Co jste si slibovali od převodu do vlastnictví (osobní vlastnictví neexistuje)? Nebyl u Vás nějaký aktivista, který Vás přesvědčil, jak bude převod výhodný pro všechny a který již jednotku prodal? Takový aktivista má často jednání šmejdů, kteří prodávají předražené hrnce a ostatní mu na toto jednání skočí, přesně jako u šmejdů

2)co můžete dělat?

• prodat jednotku
• strčit hlavu do písku a čekat, až někdo udělí SVJ sankci, za jejíž úhradu ručíte
• napravit chybu, kdy jste se nechali přesvědčit ke změně a jednat podle zákonů. Možná špatných, ale účinných zákonů

3)stanovy máte prakticky i teoreticky. Jsou to stanovy podle nařízení vlády

4)poradit se s právníkem je dobrý nápad. Jenom by to měl být právník, který rozumí SVJ. Počet takových právníků limituje k nule podle regionu. Být Vámi, tak bych si nastudoval něco k problematice a potom teprve zkusil právníka. Někteří dávají třeba prvních 30 minut zdarma. Až poznáte, že právník o problematice ví daleko méně než Vy, pak si z webu nastudujte zbytek. Zabere to čas, ale bude to levnější a lepší

5)SVJ hrozí finanční a trestně právní postih za nevedení účetnictví. Dále postih za nepřizpůsobení zápisu do rejstříku SVJ (§ 122 zákona č. 304/2013 Sb.). Chystá se novela, že i SVJ budou ukládat účetní závěrky do rejstříku. Potom bude sankce podle § 104 stejného zákona.

6)změnu stanov do ledna 2016 asi odvozujete z § 3041/1 NOZ. Z tohoto ustanovení ale plyne leden 2017. Bez ohledu na skutečnost jaký a zda plyne z tohoto ustanovení termín byste měli upravit Vaše platné stanovy co nejrychleji. Vzorové stanovy jsou totiž vadné v mnoha směrech.

Hezký den!

Pavel