Konečně jsme se dočkali judikátu, který se jednoznačně vyjadřuje k právním vztahům, vzniklým do 31.12.2013. Rozsudek Nejvyššího soudu ČR 21 Cdo 3612/2014, ze dne 16. 6. 2015, se sice netýká bytového vlastnictví, nýbrž zástavního práva. Ale soud se podrobně zabýval otázkou dopadu nové právní úpravy na dříve vzniklé právní vztahy. Toto je obsahem přechodových ustanovení NOZ (§ 3028 až § 3079). V té souvislosti vyložil soud klíčové přechodové ustanovení § 3028 NOZ. Cituji z rozsudku:
|
Zpětná působnost (retroaktivita) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vyjádřená v ustanoveních § 3028 až 3079 NOZ, tedy spočívá na principech nepravé retroaktivity. Znamená to mimo jiné, že vznik právních vztahů (poměrů) a práva a povinnosti z nich vzniklé v době do 31.12.2013 se i v době od 1.1.2014 řídí dosavadní právní úpravou (…) neboť žádné z ustanovení (…) NOZ (…) není přípustné aplikovat způsobem, který by vedl k tomu, že „dosavadní právní úprava“ nebude v právních vztazích vzniklých v době do 31.12.2013 náležitě respektována (tedy že zejména nebude buď používána vůbec, nebo že bude vykládána odlišně, v rozporu s ustálenou judikaturou); (…). Je proto třeba vytknout odvolacímu soudu, že (…) dospěl v napadeném rozsudku k právním závěrům, které (samy o sobě i ve svých důsledcích) znamenají popření (zásadní negaci) dosavadní právní úpravy (…), a (samoúčelné) odmítnutí ustálené judikatury o této otázce přijaté; rozsudek soudu, který je založen na pravé zpětné účinnosti „nové“ právní úpravy na „staré“ právní vztahy, je nejen protiprávní (nezákonný), ale také narušující ústavní pořádek České republiky. Zdroj: rozsudek Nejvyššího soudu ČR 21 Cdo 3612/2014, ze dne 16. 6. 2015 |
Rozsudek tedy pouze potvrzuje to, co je uvedeno v NOZ od roku 2012 a co zde zde neustále píšu už tři roky: Právní vztahy vzniklé do 31.12.2013 se i nadále posuzují podle dosavadní právní úpravy. Z toho ovšem také plyne, že SVJ(2000) není SVJ(2012). Důsledek těchto zcela zjevných právních skutečností zde shrnuji:
- SVJ(2000) je odlišnou právnickou osobou od SVJ(2012).
- Právnická osoba SVJ(2000) není upravena novým občanským zákoníkem, nýbrž je upravena zákonem o vlastnictví bytů.
- Část NOZ o bytovém spoluvlastnictví se na SVJ(2000) nevztahuje.
- Vnitřní právní poměry SVJ(2000) jsou nadále upraveny ve stanovách a v ZoVB, nikoliv v NOZ.
- Právní osobnost SVJ(2000) zůstává nezměněna, tedy taková, jak ji definuje ZoVB. Rozsah právní způsobilosti SVJ(2000) stanoví ZoVB, nikoliv NOZ.
- Právnické osoby SVJ(2000) nemají povinnost přizpůsobit své stanovy části NOZ o bytovém spoluvlastnictví (!!!!!).
- Ustanovení NOZ o bytovém spoluvlastnictví nedopadá ani na spoluvlastnické vztahy mezi vlastníky jednotek(1994), což je ostatně výslovně uvedeno v § 3063 NOZ.
lake
Poslední komentáře