Dobrý den,

napřed bych chtěl poděkovat za promptní, zevrubnou a fundovanou odpověď. Nicméně mám ještě doplňující otázku. Nejsem v této záležitosti odborník, snažím se používat selský rozum, proto se možná otázka bude zdáti hloupou či zbytečnou. Otázka zní :

Nedochází tedy v tomto případě k patové situaci či začarovanému kruhu, kdy na straně jedné SVJ nemůže vzniknout dle § 1202 („Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku.“). A na straně druhé – Pokud by se dotyčný spoluzakladatel SVJ chtěl zbavit své většiny prodejem další(ch) jednoty(ek), Ustanovení § 1198 odst. 2 NOZ stanoví, že: „do veřejného seznamu se nezapíše vlastnické právo k další převedené jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků… .“ Podle mého vznik SV je prokázán až na základě zápisu do veřejného rejstříků, tj. do rejstříků SV. Avšak také neznám žádného kupujícího, který by si chtěl koupit bytovou jednotku a podíl na společných částech domu, aniž by byl proti platbě zapsán do veřejného seznamu (katastru nemovitostí).

Chápu to dobře ? Jak postupovat v tomto případě ?