SVJ dle zákona nesmí podnikat. Pronájmy společného jmění jsou výnosy všech vlastníků dle svého podílu. Pokud výbor SVJ zadržuje tyto výnosy je to nezákonné. Výnosy se musí vyplatit vlastníkům a ti je pak mohou zdaněné(pokud podléhají svou výší dani z příjmu fyz. osob) mohou vložit na účet SVJ jako dlouhodobou zálohu nebo je mohou vlastníci např. propít.