SVJ nevznikne „ze sdružení“. SVJ může vzniknout jedině jako nová právnická osoba, bez vazby na jakékoliv „sdružení“.

Obraťte se na soud a požádejte o zrušení a rozdělení podílového spoluvlastnictví. Soudu doložíte, že všichni spoluvlastníci kromě jediného se shodli na pravidlech tohoto rozdělení a na stanovách budoucího SVJ(2012).

Soud může ovšem rozhodnout i jinak, než je uvedeno v návrhu dohody. Soud má v tomto naprostou volnost (i když konstantní judikatura dává v takových případech přednost rozdělení budovy na jednotky, jestliže to je možné).

lake