Správa společné věci je upravena v ust. § 1126 a násl. občanského zákoníku. Správu domu a pozemku zajišťuje společenství vlastníků (§ 1194) a je za ni odpovědné (§ 1190). Dům a pozemek jsou společnou věcí společnou všem vlastníkům jednotek. § 1206 odst 2 stanoví: „K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.“ Občanský zákoník přitom vyžaduje větší počet hlasů v ust. o správě společné věci (§ 1126 a násl.).

Ze shora uvedeného se podává, že požadavek § 1206 odst 2 na „souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek“ s rozhodntuím je uveden nadbytečně, nepoužije se.