@Lake Dekuji za Vas nazor, i kdyz zbytecne agresivni. Otazka je spravne polozena, bohuzel smlouva o vystave k dispozici neni a to ani na SU. Do smlouvy nebylo mozne nic pridat, byt byl odkoupen 4 roky od dokonceni. Ano, jak rikate, je to muj problem, ale snazim se zjistit co nejvice informaci a situaci resit. A navic se jedna o spaletove okna, ktere jsou ve vsech bytech krome naseho posledniho patra. Tim muze byt situace zhorsena, pokud budou vymenena za EURO okna.

Nasla jsem starsi mozne „reseni“ v pripade, ze by se uznalo, ze okna v bytech patri do spolecnych casti: Pro jednotky s nevyměněnými okny by byly stanoveny vyšší příspěvky do FO, které by sloužily k dotaci podúčtu FO soužícímu pouze k výměně oken. To je zcela v souladu s § 15 zák. č. 72/1994 Sb. Odpovídá to i praxi z jiných domů, kdy je v případě, že si vlastník jednotky provede výměnu oken sám, vyplacena tomuto vlastníku nevyužitá záloha do FO, která by jinak byla ze strany SVJ použita k výměně jeho oken, a to ve výši, jakou by uhradilo SVJ (nikoliv co výměna fakticky stála vlastníka), se splatností při výměně ostatních oken v domě.

Jedna se o stary zakon platny do 31.12.2013. Od 1.1.2014 nahrazen novym OBZ (Zákon č. 89/2012 Sb.).

Ovsem v pripade nemozne domluvy s ostatnimi vlastniky, muze dojit k nasemu prehlasovani.