Nebytový prostor (terminus technicus) je jednotka, samostatně zapsaná na katastru, a má konkrétního vlastníka. V některých případech bývá sklep, půda, komora apod. zapsána jako nedílná součást konkrétního bytu či nebytové jednotky, i když s nimi stavebně přímo nesouvisí. V ostatních případech je to společná část domu. Že je společná, neznamená ještě, že musí být všem přístupná – konkrétní využití je dáno v Prohlášení vlastníka, ve stanovách nebo jiném ujednání, které vlastníci odsouhlasili. Jak je to u Vás?

Předpokládám že to jsou společné části domu a dotyčný si je svévolně zabral k rozšíření svého bytu. A co ostatní vlastníci, je jim jedno, že někdo v domě užívá větší plochu, než z jaké platí náklady na dům? Pokud proti tomu záboru nikdo nic nenamítá, tak je nutno to z jejich strany brát jako souhlas. Pokud nějaký vlastník něco namítá, mělo by se to řešit na shromáždění, nebo se může obrátit na soud, že je poškozen tím, že nemůže využívat půdu.

Vy jako správce můžete dělat jen to, k čemu jste zmocněn, to jest asi řešit technické záležitosti. Můžete, až se bude dělat pravidelná roční kontrola požární bezpečnosti společných částí domu, ukázat toto požárnímu technikovi, aby úředně napsal že to vadí (kamna na půdě, hadice v komíně, mříže v únikové cestě), a písemně žádat u výboru o nápravu (hahaha, ale aspoň budete mít papír, že jste svou povinnost splnil). Můžete agitovat u ostatních vlastníků aby si uvědomili, co se děje.