Blíží se opět doba rozúčtování nákladů na vytápění.

V jiné diskusi jsem upozornil na skutečnost, že povinnost instalovat indikátory musí být splněna pro VŠECHNA otopná tělesa v bytě či nebytovém prostoru. Takovými otopnými těledsy jsou i svislá stoupací a vratná potrubí, procházející bytem.
http://www.portalsvj.cz/…u-na-teplo-1
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…
http://www.portalsvj.cz/…t-indikatory#…

Stávající pravidla rozúčtování nákladů (pokud vůbec existují) nepočítají se složkou tepla předávanou do bytů stoupacím potrubím. Při tom jde o otopná tělesa neregulovaná, vytápějící byty 24 hodin denně, 7 dnů v týdnu. Jde tedy o otopná tělesa ve smyslu celostátně platného právního předpisu: není-li svislé potrubí řádně izolováno podle § 5 odst. 4 vyhlášky č. 193/2007 Sb., je otopným tělesem (http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2007-193#p5).

Nejsou-li indikátory na VŠECH otopných tělesech v bytech a nebytových prostorech, není splněn požadavek zákona. Navíc platí, že v takovém případě nelze k rozúčtování nákladů na vytápění napříště použít náměry indikátorů. 

Nabyvatel jednotky v domě by si měl zjistit, zda pravidla rozúčtování jsou uvedena ve stanovách. Pokud nejsou, není povinen souhlasit s dosavadní praxí rozúčtování v domě. Jestliže napadne dosavadní praxi, znamená to, že není dosažen souhlas všech, požadovaný zákonem č.67/2013 Sb.. Bude nutno přejít na rozúčtování podle celostátně platného právního předpisu, což znamená rozúčtovat pouze podle započitatelných podlahových ploch.

Bez indikátorů na všech otopných tělesech, včetně svislých potrubí, je jakýkoliv výpočet s použitím indikátorů nevěrohodný. Od 1.1.2015 navíc je takový stav v rozporu se zákonem. To je nová situace. Každý vlastník se může bránit takovému protizákonnému rozúčtování například tím, že požádá soud o vydání předběžného opatření, kterým se zakáže SVJ používat náměry indikátorů od 1.ledna 2015, nejsou-li tyto přístroje instalovány na všech otopných tělesech v souladu s § 7 zákona č.406/2000 Sb. a s § 7a vyhlášky č.194/2007 Sb.

Nezbude pak nic jiného než rozúčtovat pouze podle započitatelných podlahových ploch. Nebo nainstalovat v bytech teploměry pro denostupňovou metodu. Ty se neupevňují na otopná tělesa. Vliv všech otopných těles (včetně vlivu svislých potrubí a přestupu tepla přes stěny, strop a podlahu) zaznamenávají nepřímo, pomocí měření průběhu teploty vnitřního vzduchu.

lake

P.S. Já osobně nemám nic proti rozúčtování, které by bylo v souladu se základními fyzikálními principy termodynamiky a s principy měření fyzikálních veličin. Montování krabiček s naskakujícími čísly pouze na některá otopná tělesa – to je humbuk, který s rozúčtováním nákladů nemá společného nic. Od 1.1.2015 je takový stav dokonce v rozporu se zákonem.