SVJ není ze zákona oprávněno poskytovat finanční služby – spravuje dům (a má to tak ze zákona striktně vymezeno). SVJ zprostředkuje svým členům finanční službu – těm členům(kteří ho tím můžou na shromáždění pověřit), a to těm, kteří jimi jsou v okamžiku finanční služby. Tím vznikne vlastníkům závazek vůči SVJ (to že si to většina SVJ nenechá takhle písemně od členů nechat potvrdit je obecný problém plynoucí z nepochopení). když jednotku vlastník prodá, jeho závazek vůči SVJ nezaniká.