Koupila jsem si byt v soukromém vlastnictví -bytový dům, SVJ. Předběžně jsem sondovala práci zdejšího SVJ z posledních Zápisů, zdálo se mi to v pořádku. ALe napodzim jsem musela odrazit nezákonnou akci výboru – bez jakéhokoliv pověření kýmkoliv chtěli na shromáždění prosadit zateplení domu, které by znamenalo v naší finanční situaci zadlužit dům u banky na deset let!. Podařilo se nám to zarazit také tím, že ve Stanovách nemají plné moci… kromě jiného. Zdálo se, že snad pochopili, že výbor může konat jen to, k čemu jej vyzvou vlastníci na shromáždění – ale chyba. Začali připravovat nové Stanovy, které jsou snůžkou citací z NOZ a různého balastu. Ale co mě dorazilo, jsou dva body u pravomocí a povinností výboru SVJ vzhledem k případným dlužníkům:

"g) činí opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků jednotek na příspěvcích na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí objektu, popřípadě objektu jako celku a záloh na služby. Výbor má právo uložit vlastníkovi jednotky, dlužícímu zálohu na služby smluvní pokutu ve výši do 10 % dlužné částky (i opakovaně),

1. má právo vyzvat vlastníky jednotek, aby do doby, než vlastník jednotky dlužící zálohy na služby své dluhy uhradí, složili na účet Společenství zálohu na pokrytí těchto dluhů, aby nedošlo k platební neschopnosti Společenství a dodávka služeb nebyla přerušena.!!!! :-(

Je to možné, aby si výbor dal do STanov právo na vymáhání dlužné částky na ostatních vlastnících, aniž by specifikoval, jaké úkony (včetně právních) podnikne k vymáhání dluhu na dlužníkovi?

Co s tím mám dělat? Asi nejlepší bude zase zagitovat vlastníky a zajistit, aby se na jarním shromáždění takovýto paskvil Stanov vůbec neprojednával, ne? ALe co dál? Prosím o pomoc! Astera