Ten dotaz je trochu zmatený, ale zkusím odpovědět:

SVJ vzniklo ze zákona prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byly družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu.

Dál zákon říká, že do 60ti dnů po vzniku SVJ musí svolat původní vlastník (u vás tedy SBD)první schůzi shromáždění. Na této schůzi shromáždění schvaluje stanovy společenství a volí orgány společenství podle odstavce 7 písm. b) a c). Tato schůze se může konat jen za účasti notáře, který o jejím průběhu, volbě a složení orgánů společenství a schvalování stanov pořídí notářský zápis, jehož přílohu tvoří schválené stanovy společenství. A výbor je povinen do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládá

1. výpis z katastru nemovitostí pro dům s byty a nebytovými prostory,
2. notářský zápis o průběhu první schůze shromáždění, na níž byly

schváleny stanovy společenství a zvoleny orgány společenství, včetně listiny osvědčující přítomnost vlastníků jednotek na této schůzi,

1. schválené stanovy společenství.

V případech družstev uvedených v § 24 odst. 1 a 2, která byla původním vlastníkem budovy a vykonávají správu domu, plní funkci orgánů společenství toto družstvo až do doby, kdy jsou orgány společenství zvoleny.