Jestli to máte ve stanovách takto napsáno, tak to bylo podle mě velmi nerozumné. Pod pojmem „změna stavby“ si představuju jakoukoliv stavební úpravu. I takovou, kterou se nemění vzhled domu nebo spoluvlastnické podíly. Rekonstrukce fasády může být změna stavby i nemusí, záleží na konkrétním rozsahu prací.

Doporučuju změnit stanovy tak, aby souhlas všech vlastníků byl nutný pouze při změně spoluvlastnických podílů. V ostatních případech bych nechal nižší kvórum. Kolik, to si musí určit každé SVJ podle svých potřeb tak, aby na jednu stranu nemohla o zásadních věcech rozhodovat menšina, ale zároveň, aby díky ignoraci některých vlastníků nebylo ohroženo fungování SVJ.

Platí vždy to, co je přísnější. Pokud zákon říká, že je potřeba nadpoloviční většina, a vy budete mít ve stanovách k tomuto hlasování určeno, že je potřeba 75%, platí oněch 75%. Kdybyste měli ve stanovách, že stačí 40%, platí ta zákonná nadpoloviční většina.