Pane P_V,

nesouhlasit jistě můžete, Váš nesouhlas je však bezvýznamný. Souhlasu (tedy ujednání všech) bylo bezpochyby dosaženo. Důkazem tohoto ujednání jsou minulá vyúčtování (za více let), provedená shodným konkrétním způsobem – nejspíše podle vyhlášky č. 372/2001 Sb. – bez námitek ze strany některého vlastníka.

Podle § 546 NOZ platí, že právně lze jednat konáním nebo opomenutím; může se tak stát výslovně nebo jiným způsobem nevzbuzujícím pochybnost o tom, co jednající osoba chtěla projevit.
Souhlas s rozúčtováním byl opakovaně dáván konáním (zaplacením vyúčtování), případně opomenutím (opomenutím je reklamovat).

Podle § 574 NOZ platí, že na právní jednání je třeba spíše hledět jako na platné než jako na neplatné.

Podle § 582 NOZ platí, že není-li dodržena forma právního jednání ujednaná stranami, lze neplatnost namítnout, jen nebylo-li již plněno.
K tomu poznamenám, že pro ujednání vlastníků jednotek podle § 6 zákona č.67/2013 Sb. není vyžadována písemná forma ani zákonem, ani dohodou stran.

Podle § 586 NOZ platí, že nenamítne-li oprávněná osoba neplatnost právního jednání, považuje se právní jednání za platné.

lake