Pane Zdenku, argumenty jsem v této diskusi podal. Pouze Vy se tváříte jako nechápající osoba. Pokud tyto argumenty ignorujete, je to Váš problém neukázněného diskutujícího. Na dvou ustanoveních NOZ jsem ukázal, že zákonodárce odlišuje striktně správu domu od služeb. Totéž jsem prokázal na textu ZoVB.

Vaše neadresné námitky ohledně provozu výtahu, úklidu a osvětlení ukazují pouze to, že nerozumíte pojmu „užívání bytu“. V tom bude zřejmě Váš základní problém.

Podle práva i konstantní judikatury se užíváním bytu nerozumí pouze pobývání uvnitř místností bytu. K užívání bytu neoddělitelně patří přicházení a odcházení obyvatelů bytu a návštěvníků přes společné části domu. Takže chodíte přes vstupní dveře, vestibul, schodiště, chodby a jezdíte výtahem. Náklady na úklid, provoz a osvětlení společných částí jsou tedy (už 100 let) považovány za náklady na služby spojené s užíváním bytu. K tomu viz zákon č. 67/2013 Sb..

Do stejné kategorie služeb patří i náklady na umožnění užívání dalších společných částí domu: prádelny, mandlovny, sklepní kóje, kočárkárny – zkrátka vše, co nájemci nebo vlastníci jsou oprávněni užívat spolu s bytem na základě jejich nájemní smlouvy, nebo na základě prohlášení vlastníka.

lake