Poslyšte, vždyť je to úplně jasné. Osobně si myslím, že názor pana Zdenka je natolik pitomý, že jej ani nemohl myslet vážně.
Ustanovení § 1189 NOZ se o službách nezmiňuje ani slovem. Pan Zdenek se zřejmě nakazil prasečím právem. Vzhledem k postižení tolika osob v posledním roce to musí být velmi nakažlivá choroba, postihující hlavně mozek oběti.
V klíčovém ustanovení § 1200 (o prohlášení) najdeme jednoznačné rozlišení správy od poskytování služeb:
| 89/2012 Sb.§ 1200 Založení společenství vlastníků (2) Stanovy obsahují alespoň (…) pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb (…). |
Totéž striktní odlišení obou pojmů je uvedeno v části o rozhodování shromáždění:
| 89/2012 Sb. § 1208 Do působnosti shromáždění patří d) schválení (…) celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období a rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků, e) schválení druhu služeb a výše záloh na jejich úhradu, jakož i způsobu rozúčtování cen služeb na jednotky, (…). |
A teď k ZoVB: Správa domu je definována v § 9 ZoVB. Služby jsou však zmíněny odděleně v § 9a, zároveň s pojištěním a pronajímáním společných částí. Takže správa domu nejsou služby.
Dále: Podle § 15 odst. 1 ZoVB platí, že vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.
O pravidlech rozúčtování služeb se ovšem hlasuje pouhou tříčtvrtinovou většinou přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). Takže i z tohoto odlišného způsobu rozhodování je patrné, že toto pod správu domu a pozemku spadat nemůže.
Nebo vy snad hradíte všechny služby podle spoluvlastnického podílu?
---------------------------------------------------------------------------------
Z uvedeného je zřejmé, že ZoVB i NOZ odděluje správu majetku ve spoluvlastnictví od poskytování služeb jednotlivcům.
lake
P.S. Pane Nechvátale, příště tu o Červené Karkulce a vlkovi, prosííííííím!
Poslední komentáře