Z důvodové zprávy k § 3 zákona č. 67/2013 Sb.:

Výčet služeb je pouze výčtem demonstrativním, neboť se předpokládá, že při užívání bytu, popř. nebytového prostoru, mohou být dohodnuty mezi smluvními stranami ještě služby další. Také rozsah poskytovaných služeb je na dohodě mezi poskytovatelem služeb a příjemcem služeb s tím, že u družstev o něm rozhoduje družstvo a v případě domu rozděleného na jednotky společenství.

Dále je třeba si všímat § 2/d zákona:

nákladem na služby podle tohoto zákona nejsou revize zařízení a součástí domu a odpisy domu, popřípadě další podobné položky,

Službou dále nemohou být činnosti týkající se správy domu a pozemku podle § 7 NV č. 366/2013 Sb.